作者: Dawn Brittany

當心被充公!桃園逾9萬筆土地未辦繼承 價值逾千億

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桃園市地政局統計,全市逾期未辦理繼承登記的土地逾9萬筆,公告現值超過千億元,提醒民衆趕緊辦理繼承登記。(蔡依珍攝)

桃園市今年度逾期未辦理繼承登記不動產,共有4473筆土地、244棟建物,公告現值逾89億元,從4月1日起公告3個月,若仍未辦理繼承將列管,15年期滿仍未辦理繼承登記,將移由國有財產署公開標售,地政局指出,全市逾千億土地未繼承,籲民衆不要讓自己權益睡着了。

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地政局地籍科指出,繼承登記應自不動產所有權人死亡之日起6個月內辦理,每逾1個月處應納登記費額1倍罰鍰,最高達20倍。若超過1年未辦理繼承登記,經地政機關查明後,於每年4月1日公告繼承人於3個月內聲請登記,公告期滿後如仍未辦理,即列冊管理15年,列冊期滿仍未辦理,則移請國有財產署公開標售。

地政局統計,今年度公告逾期未辦繼承的土地達4473筆、建物244棟,依公告土地現值計算,總價值逾89億元。全桃園市累計未辦理繼承登記土地共9萬6326筆、面積合計超過1427公頃;未辦理繼承建物共3659棟,依今年度公告現值,總價超過1千億,達1044億4667萬餘元。

地政局指出,通常未辦理繼承的主因是持分人太多,意見無法整合,未達成協議,或是土地太細碎,價值不足以花大筆精力去繼承,或是繼承人不在臺灣。

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地政局長蔡金鐘指出,若短時間難以整合繼承人間的意見,導致遺產分配或會同辦理有困難,建議民衆可先由繼承人其中一人或數人代表全體繼承人,就被繼承人的不動產,申請登記爲「公同共有」,等將來全體繼承人達成協議後,再辦理遺產分割,即可避免罰鍰及不動產被列管標售。桃園市積極透過守護祖產活動宣導,去年專人輔導222位繼承人申辦公同共有共計130筆棟土地及建物,土地現值約9600萬元。

蔡金鐘也特別提醒,遺產繼承並無性別差異,男女均有繼承權,呼籲繼承人們好好守護祖先遺留下來的財產,若有繼承登記問題或需個案輔導,可就近向各地政事務所洽詢。

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週末重磅!4月方向看這裡——道達對話牛博士

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本週大盤延續調整態勢,高股息的表現相對較強,可以說是總體符合達哥上週末的預判。這個週末發生的大事可不少,鮑威爾重申美聯儲並不急於降息,國內3月製造業PMI數據也發佈了。

那麼,鮑威爾的發言將對A股市場將產生怎樣的影響?本週強勢的黃金股又將如何演繹?又該如何理解PMI數據?4月的行情看點又在哪裡?今天,牛博士和達哥就大家關心的問題展開討論。

牛博士:你好,達哥。週末我最關注的事,就是鮑威爾重申美聯儲並不急於降息,那麼該怎麼看待鮑威爾的發言?

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道達:美聯儲今年的降息次數,成爲當下市場關注的焦點。之前市場普遍預期美聯儲今年會降息3次,但隨着美國PCE數據的發佈,和鮑威爾“並不急於降息”的言論,使得越來越多的人,押注美聯儲今年會減少降息次數。

很多人可能會疑惑,美聯儲的態度爲何會如此反覆?

PCE數據的黏性,以及消費數據的強勢,導致3月全球市場對美聯儲降息的預期再度降低。上週,2月PCE同比與核心PCE同環比,均符合市場預期,但2月個人支出增速大幅上行,強化了美聯儲言論偏“鷹”的預期。

實際上,當前美聯儲降息預期反覆的核心矛盾,還是來自於通脹。美聯儲曾表示,開啓降息的條件是需要看到持續的通脹下行,但3月全球航運價格和能源價格都在上漲,預計3月通脹數據仍然較爲強勁,通脹距離達成美聯儲目標還是比較遠。

在此背景下,市場對美聯儲降息的預期也是有所消退。截至3月30日,CME顯示5月1日降息開啓的概率僅爲4%,6月開啓降息概率從81%降爲68%。

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爲什麼達哥這麼關注美聯儲的降息?因爲這關係到全球資本的流動,進而對A股市場產生較大的影響。

在過去兩年,美聯儲加息期間,資本爲了追求更高的收益率,資金總體表現出從其他國家流入美國的格局。

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過去兩年美國的加息週期期間,美股和美元的牛市表現,大家是有目共睹的。爲什麼會這麼牛?因爲全球的資本爲了追求高收益,在往美國流入。過去兩年A股市場和人民幣匯率的表現,大家也是有親身經歷的,美國加息週期給A股市場和人民幣匯率形成了不小的壓力。

目前美聯儲加息週期已經結束,市場普遍在預期降息即將來臨。美聯儲一旦開啓降息,就意味着美元的收益率會下降,過去兩年流入美國的資本,可能將流向全球。最近兩個月A股市場的強勢表現,和美聯儲降息預期不無關係。

換另一種說法,美聯儲降息會利好人民幣升值,而人民幣升值會導致國際資本流入,從而利好A股市場。

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回顧2019年美聯儲降息前後,國內股票市場也是整體受益:美聯儲最近一次降息週期開啓前後(2019年8月),國內主要大類資產中的黃金和股票類資產超額收益相對明顯。降息落地後,A股中成長和消費風格領先。美聯儲降息,一方面會帶動無風險利率下行,有助於成長板塊估值提升,另一方面,中美利率差收窄,A股市場對外資的吸引力提升。

目前的A股市場,應該反應的是美聯儲年內降息3次的預期。但年內美聯儲降息3次的預期,目前正在被鮑威爾的發言所修正,這意味着將對A股市場和人民幣匯率造成一定的壓力。

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當然,達哥關注的是,這種降息推遲的壓力會持續多長時間。因爲目前美聯儲已經事實上逐步轉向鷹派的立場,而且再度強調依賴經濟數據決策,所以,如果美國的通脹數據在二、三季度仍不見好轉,那麼美聯儲在二、三季度仍然大概率維持鷹派言論。

毫無疑問,美聯儲的鷹派言論維持的時間越長,對A股市場的壓力也就越大。這意味着,當前的調整時間將有可能變長,調整空間也有可能變大。

不過,從更長的維度來看,展望今年美聯儲的貨幣政策走向,其降息週期的開啓也是相對確定的事,所以,其對A股的壓制作用,在達哥看來更多的是調整的時間和幅度可能會增加,但大方向上並不會改變。

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另外,美聯儲整體轉鷹,對外匯市場也將造成一定的擾動。最近美元指數和美債利率都有所上行,非美貨幣整體表現偏弱。下週外匯市場在這種衝擊下,波動可能會加劇,進而導致資本市場的波動加劇。

牛博士:感謝達哥系統性的分享。鮑威爾重申不急於降息,雖然對A股市場會形成一定壓力,但長期視角來看,達哥還是很樂觀。而我也注意到,上週五部分黃金股創出了近幾年的新高,達哥可以給大家講講黃金板塊嗎?鮑威爾的發言又將如何影響黃金股?

道達:黃金作爲國際貨幣,和美元的收益率,呈現出較爲顯著的負相關關係。也就是說,美元和美債收益率上漲的時候,對黃金就會呈現壓制作用。反之,則對黃金利多。過去的數據統計也驗證了這一點,黃金價格與美國實際利率呈現顯著的負相關關係。

美聯儲的降息過程,實際就是美國實際利率下行的過程,而這也是黃金價格未來最主要的驅動因素。過去幾周,黃金價格不斷創出歷史新高,實際上就是對美聯儲降息預期的反應。

未來美聯儲的降息,就是黃金價格上漲的最主要驅動因素,也是黃金股的最主要驅動因素。

但鮑威爾的最新發言,可能預示着美聯儲要推遲降息步伐,這無疑會對黃金和黃金股形成短暫的利空。

但這種利空,在達哥看來,並不足以改變黃金的長週期上漲,因爲美聯儲的降息週期遲早會來。美元走下行週期,黃金走上行週期(牛市),這是趨勢,而非短期波動。鮑威爾的發言如果引發黃金股的回調,反而可能會構成黃金股“倒車接人”的機會。

牛博士:非常感謝達哥細緻的分析。雖然鮑威爾週末“放鷹”,但國內的PMI數據卻超預期,這個怎麼看呢?哪些行業會迎來機會?

道達:據國家統計局數據,3月,中國製造業採購經理人指數(PMI)較上月回升1.7個百分點至50.8%,這是近5個月以來製造業PMI首次站在榮枯線之上。可以說,3月製造業PMI的表現,是遠超市場預期的。

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在達哥看來,3月PMI數據的超預期回升,是年初降準降息、增發國債資金大規模投入使用、出口改善、投資提速以及居民消費進一步修復的綜合結果。這也反映了我國經濟基本面回升的良好態勢,是達哥長期看好A股的底氣所在。

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達哥預計,4月的PMI數據可能還將繼續上行。因爲除了外需在持續回暖,國內的穩增長政策效果還將繼續顯現,比如大規模設備更新、耐用消費品以舊換新等。

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達哥上週末就強調,4月份作爲財報的密集披露期,A股市市場會更加重視財報的表現。而本週A股的行情表現,已經對這種特徵有所反應。

實際上,從PMI數據中,我們可以從景氣板塊中把握相關的機會,因爲這些景氣板塊更容易誕生業績超預期的個股,如本週的食品板塊。

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從行業看,國家統計局公佈的數據顯示,農副食品加工、食品及酒飲料精製茶、鐵路船舶航空航天設備、電氣機械器材、郵政、電信廣播電視及衛星傳輸服務等行業的生產經營活動,均位於高景氣區間。

另外,從今年前兩個月行業經營數據,我們也可以找到相關的線索。今年前兩個月,電子、汽車等裝備製造,服裝紡織、食品等消費增速較快;電子設備、電力熱力和通用設備行業利潤呈現出邊際改善的態勢;汽車、服裝紡織、食品等行業利潤增速均在回升。

上面這些行業,無疑是我們4月份關注的重點方向。

(張道達)

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根據國家有關部門的最新規定,本手記不涉及任何操作建議,入市風險自擔。

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民眾聞「米酵菌酸」色變 農業部:鳳梨、杏鮑菇、木耳從未驗出

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民眾聞「米酵菌酸」色變 農業部:鳳梨、杏鮑菇、木耳從未驗出

農業部強調,鳳梨、杏鮑菇、木耳從未驗出米酵菌酸。圖/農糧署提供

臺北信義區百貨內素食餐廳「寶林茶室」爆發大規模食物中毒事件,國人聞「米酵菌酸」色變,農業部農試所專家強調,國內未曾出現在鳳梨與杏鮑菇檢測出米酵菌酸報告,也未有唐菖蒲伯克氏菌椰毒病原型存在臺灣農業生產環境並造成作物病害的紀錄,民衆不用過於恐慌,可安心食用國產農產品。

外傳鳳梨與杏鮑菇檢測出米酵菌酸,以及木耳可能遭受唐菖蒲伯克氏菌椰毒病原型(Burkholderia gladioli pv. Cocovenenans)感染。

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農業部指出,唐菖蒲伯克氏菌有4種病原型,可產生米酵菌酸者爲唐菖蒲伯克氏菌椰毒病原型菌(pv. cocovenenans),不會危害農作物,因此國內目前沒有危害農作物的紀錄。

農試所表示,過往國內有危害唐菖蒲、蝴蝶蘭 、山蘇、鳳梨及杏鮑菇等作物的紀錄,該菌依據其病原型可分類爲唐菖蒲病原型、洋蔥病原型、洋菇病原型等3個病原型,這3種病原型菌不會產生米酵菌酸,也不會危害人體。

根據農試所菇類專家指出,要產生米酵菌酸的條件較爲嚴苛,除須有唐菖蒲伯克氏菌椰毒病原型外,需在特殊環境條件下發酵,如溫度須控制在攝氏22至33度、酸鹼值中性、含鹽量2%以下並含脂質的食物中,發酵1至2天才會產生,並非木耳本身就會產生此毒質。

專家表示,在臺灣國產的木耳主要以鮮銷產品爲主,不需要特別泡水來處理,因此選用國產鮮銷木耳,只要用水將進行外部清潔即可,而若針對幹木耳,在其泡發過程,建議應多次換水,以避免微生物孳生。

專家說,除唐菖蒲伯克氏菌椰毒病原型過去並未有造成作物病害紀錄之外,加上國內菇類多數利用環控栽培,且優質農產品皆有通過生產履歷,在食用上具有安全的保障,因此民衆只要選擇有3章一Q的優良農產品,並透過適當保存與調製,不需要擔心會受到污染而所產生米酵菌酸的危害。

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農試所專家強調,國內以往並未在鳳梨、木耳與杏鮑菇檢測出米酵菌酸的報告,同時也未有唐菖蒲伯克氏菌椰毒病原型造成作物病害的紀錄,呼籲民衆不用過於恐慌,可安心食用國產優質農產品。

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4月7日起,北京公交571路、973路、989路增設站位

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4月7日起,北京公交571路、973路、989路增設站位
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新京報訊 據北京公交集團官微消息,爲進一步方便朝陽區花家地西里二區、華樾國際等小區乘客出行,自2024年4月7日起:

1.571路:雙向增設“阜通西大街西口”站。

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2.973路、989路:雙向增設“樓梓莊橋西”站。

同日起,445路、516路、571路、659路、專123路、專124路、專195路“將臺路東站”站更名爲“五〇六創新園”,445路、571路、659路、847路、973路、專123路、專124路、專195路“將臺路東口”站更名爲“駝房營路口西”。

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大陸養豬沒那麼美好!這家臺廠越虧越多 謝金河揭原因勸:專注本業吧

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財信傳媒董事長謝金河。本報資料照片

砷化鎵代工龍頭大廠穩懋(3105)在中國大陸大舉投資「養豬」,虧損卻逐年攀高。財信傳媒集團董事長謝金河點出背後原因,並呼籲穩懋董座陳進財「應是專注本業的時候了」!

謝金河在臉書發文表示,穩𢡟在江蘇的農牧養殖企業超過十家,包括穩陽、穩寶、穩興、穩旺,去年虧損最多的是穩盈,虧損約新臺幣7.5億。以中國一年吃掉超過7億隻豬來看,市場那麼大,原以爲養豬一定是暴利行業,但去年全中國前20大的豬企中,就有18家虧損,2023年共虧損人民幣367.3億(約新臺幣1625億元),這20家豬企總共揹負4470億人民幣(約新臺幣19772億元)的負債。

謝金河也指出問題在於「企業都賣力殺價」,平均一斤豬價從2021年的10.55(約新臺幣46.7元)殺到7.64人民幣(約新臺幣33.8元),而且愈殺愈低,市場沒有平衡機制,豬企只想到銀行搬錢,努力弄死對方。「去年穩懋本業虧損5600萬,主要是大陸轉投資事業的虧損,2021年虧損8.61億,2022年虧損15.72億,2023年虧損19.77億,看起來虧損金額一年比一年多」。

謝金河說,他記得三年前陳董告訴他養豬的想法時,「我跟他說,在大陸養豬賺錢沒有人會鼓掌,賠錢恐怕成笑柄,而且可能會影響穩懋,最好謹慎!」現在發現這是穩懋重要的轉投資事業,這對公司恐怕有不利的影響。還有在砷化鎵、PA功率放大器市場,三安光電,木林森都殺來了,穩懋的本業壓力已經夠大,現在又得爲養豬操心,在這個時候,應該是陳董專致本業的時候了!

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臺南市北門區蘆竹溝遶境活動,昨晚爆發打架事件,有人拿紅色塑膠椅當武器,場面相當混亂。(摘自黑色豪門企業網站/張毓翎臺南傳真)

臺南市北門區蘆竹溝某神壇昨天(30日)辦遶境活動,晚間卻傳出打架事件,一名鄭姓民衆不勝酒力與遶境人員發生口角,其他轎班人員想替鄭男出氣,雙方隨即爆發肢體衝突,還有人抄起塑膠椅丟擲,旁人見狀立即制止,幸好衝突未擴大,警方將滋事份子逐一帶返回釐清,全案朝刑法傷害、妨害自由、妨害秩序偵辦。

該神壇昨日舉辦遶境,晚間7點左右進行安座儀式前,神壇外的廣場發生打架衝突,警方到場瞭解,起因疑似是鄭姓民衆酒後不勝酒力跌倒碰撞鄰桌,進而與遶境人員引發口角糾紛,當下鄭男未遭毆打及受傷,卻引發其他轎班人員不滿,進而雙方衝突,並有互毆及丟擲塑膠椅情形。

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在場有信衆見狀大喊「好了!」緩解雙方情緒,並把雙方人馬隔開,控制秩序,幸好未釀更嚴重的衝突。案發後,警方隨即掌握衝突雙方所屬宮壇及人員相關資料,陸續將人查緝到案說明,將依傷害、妨害自由、妨害秩序偵辦。

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印尼準總統訪陸 將見習近平

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印尼準總統普拉伯沃(Prabowo Subianto)應大陸國家主席習近平邀請,將於3月31日至4月2日訪問大陸。(新華社)

印尼今年二月大選勝出的準總統普拉伯沃,應大陸國家主席習近平邀請今起訪問中國大陸,並將與習近平舉行會談,就雙邊關係及共同關心的問題交換意見。這是普拉伯沃當選總統後的首次出訪。

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大陸外交部表示,這充分體現了中國與印尼關係的高水準,期待透過此訪推進兩國發展戰略對接。

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大陸外交部宣佈,印尼準總統普拉伯沃於三月卅一日至四月二日訪問大陸,期間將與習近平舉行會談,並會見大陸國務總理李強。

普拉伯沃是印尼現任國防部長,他在今年二月的大選中,搭擋現任總統佐科威的長子吉伯朗,以近六成的得票率勝出,預計十月廿日就任,任期至二○二九年。

現任印尼總統佐科威普遍被認爲與中方友好,中印領導人交往頻繁,兩國亦建立緊密的經貿關係,普拉伯沃是否延續佐科威的對中立場,受到矚目。

中國大陸是印尼最大的貿易伙伴,過去幾年印尼爲加速推動基礎建設,將目光投向大陸,中方趁勢擴大「一帶一路」對印尼的投資,兩國合建的東南亞首條高鐵「雅萬高鐵」即是帶路倡議的旗艦項目。

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第2493章 来晚一步,一人镇压所有,姐妹之结 坐酌泠泠水 畫水無風空作浪
東邊傲月,握着劍柄的玉手,捏的很緊,指節泛白。
“便伱嗎?”
黎承天觀望君盡情,眸頓時澎出史不絕書的冷厲寒芒。
上司站着兩道身影,飄逸是君消遙自在和綰兒。
綰兒和鵬飛騰都一無與。
黎仙瑤聞言,特工微垂。
黎仙瑤看向東方傲月。
但這次,他們真正是觸到了君悠閒自在的逆鱗。
鍾瑩瑩臉色慘白,音響發顫, 忍不住道。
黎仙瑤略搖搖擺擺,而後,她閃電式祭出了物化青金古劍。
綰兒和鵬飛揚都煙消雲散旁觀。
“雖伱嗎?”
好在鍾瑩瑩。
黎仙瑤看向東方傲月。
她已經習慣受苦水了,正因如許,纔不想讓君無拘無束體味到平等的酸楚。
黎仙瑤些許蕩,從此以後,她冷不防祭出了物化青金古劍。
東邊浩,表情帶着談言微中冷意。
東浩,敢對他的內左傲月得了。
一場大戰,應聲發作。
黎仙瑤固然無辜,但她竟是黎聖養大的,又認賊爲子。
在這方空間碎內。
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止境層疊的破爛不堪空間中。
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就算是身爲玉鼎商盟鍾家的貴女,當君悠哉遊哉, 也是不啻螻蟻普普通通。
他看待東頭浩等韭菜, 真的是動放養策的。
她也領略,這鑑於,馬首是瞻證了喪母之痛的她,心坎產生了困苦的扭轉。
“就像一件點火器,摔碎了,再爲什麼整治,也好不容易是有裂紋。”
雖左傲月墜落進了破碎無可挽回。
黎仙瑤雖然被冤枉者,但她事實是黎聖養大的,與此同時涇渭分明。
還有元魔族與地靈族的十大上手級人氏,同黎承畿輦是脫手。
君逍遙水中,亦然帶着一抹冷意。
要明,黎承天和東方浩等人恪盡下手,那天翻地覆可不小。
左傲月的臉容,仍舊很冷。
但這種牢籠,卻休想由她。
君自得其樂一人要高壓有了。
君消遙自在快刀斬亂麻,直接入手。
她業已習氣施加不高興了,正因然,纔不想讓君落拓體認到同一的苦楚。
但此次,他們確切是觸到了君自得的逆鱗。
黎仙瑤不怎麼搖搖擺擺,日後,她倏忽祭出了物化青金古劍。
以黎仙瑤的性情,應該也決不會坐視不救。
那就那樣吧。
不知怎,她道斯笑,略爲悽悽慘慘悽風楚雨的致。
她擡手而起,身上蔓延魔紋,血光瀲灩噴薄。
她也領路,這由於,親見證了喪母之痛的她,私心生出了悲慘的轉過。
“你……”
君隨便一人要壓一共。
就這一來簡易。
她的檀口邊,亦是兼有一抹刺目的血印。
“是你!”
但這種約,卻不要出於她。
就這麼甚微。
君自由自在看向鍾瑩瑩。
但吊兒郎當。
“你看像這麼樣救我一次,我就能棄前嫌,心氣動嗎,那你可就錯了。”
小張開眼眸。
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如若那樣,能讓東邊傲月好過有點兒。
東方傲月,照例不興能翻悔她。
“你笑怎?”
排泄的絲絲鮮血,染紅了黎仙瑤白茫茫的器量。
她雖不顯露,黎仙瑤和君悠閒自在之間,又有如何報應和羈。
久長流光積累下去的仇與恨,誤那麼着一點兒就足化解的。
“他若分明,我對你開始,他會不喜。”
所以兩女,怕是都墜落了此中。
她也冷暖自知,心明如鏡,這由,目見證了喪母之痛的她,心窩子發出了歡暢的磨。
這柄劍,亦然在界中界,她初遇君悠閒時,君清閒送來她的。
她反倒是略爲笑了。
他來晚了一步。

海康威視申請異常識別方法、裝置、設備及存儲介質專利,可以及時發現收銀過程中出現的問題

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金融界2024年3月30日消息,據國家知識產權局公告,杭州海康威視數字技術股份有限公司申請一項名爲“異常識別方法、裝置、設備及存儲介質“,公開號CN117789381A,申請日期爲2023年12月。

專利摘要顯示,本申請提供一種異常識別方法、裝置、設備及存儲介質,涉及計算機技術領域,可以及時發現收銀過程中出現的問題。該方法包括:獲取當前時刻之前的預設時段內目標收銀員的收銀事件;收銀事件爲目標收銀員使用收銀設備執行收銀操作的事件;若基於預設時間段內目標收銀員的異常收銀事件的發生情況,確定目標收銀員執行收銀操作的風險程度大於或者等於預設程度,輸出第一告警信息;第一告警信息用於指示目標收銀員的收銀操作存在風險。

本文源自金融界

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圖/YouTube@アニプレックス チャンネル

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