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2024,清潔家電卷向“全、智、廉、拓”與“出海”

Published / by Dawn Brittany

2024,清潔家電卷向“全、智、廉、拓”與“出海”

歲末,又到了一年一度盤點全年、籌劃未來的重要節點。在今年經濟大環境整體趨向穩定的背景中,許多行業都交還算過得去的成績單,清潔家電正是其中一員。

特別是在整體家電大環境依舊嚴峻的前提下,清潔家電能走出一條自己的路就顯得尤爲不易。

今年的清潔家電賽道可謂是熱鬧非常,市場復甦、新人入場、格局更迭、產品替代、出海等等關鍵詞更是難以概括。總之,今年對於清潔家電行業來說,是內卷的一年,更是激戰的一年。

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今年,期待中的報復性恢復與高增長,還是未能如願在家電市場如約而至。數據顯示,截至11月,家電市場零售額規模爲7355億元,相比疫情前的2018年、2019年還有明顯差距。

但局部細分市場依舊有着亮眼表現。

就比如在傳統家電領域,即便大週期向下,卻依舊會有智能語音空調、高刷新率電視的走高。而清潔家電產品則是普遍符合這一情況。

在一衆家電產品中,清潔家電在這兩年都能算得上是“獨秀一枝”。AVC數據顯示,2023年1—11月,國內掃地機器人零售額126億元,同比增長9.4%;洗地機方面,1-11月,國內洗地機零售額112億元,同比增長23%,零售量459萬臺,同比增長45%。

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當然清潔家電的增量還有一部分來自遠未飽和的滲透空間,作爲家電“新品類”如掃地機器人當前的行業滲透率爲5%—6%,仍有許多潛在消費羣體並未被觸達。且在產品還在不斷提升、改善,就將持續爲消費市場帶去新鮮感,再通過品質、功能的僅一步分化,從而不斷刺激市場。

整體來說,今年除了吸塵器產品的市場份額繼續被掃地機、洗地機等產品分化外,清潔家電賽道即便沒有過去兩年的超高增長,卻也依舊保持了高於行業整體的增長水平,在一衆家電品類中相對突出。

同樣問題也很突出,一是在產品可靠性、功能性和售後服務方面行業還有很大提升空間;二是賽道內部競爭還有待完善,惡性競爭如不顧後果的營銷手段、產品開發互相抄襲、互相亂挖人才等無底線的‘內卷’還在上演。

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面對即將到來的2024年,清潔家電又會有哪些新趨勢?

“全、智、廉、拓”依舊將引領2024

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首先,一個趨勢仍將是清潔電器在2024年的大方向即“全”。

這個“全”主要是指功能上的全面,就像洗衣機產品,當下普遍洗衣機產品早已不再只是單純的清洗,還能甩幹、淨味、除菌等功能。從產品形態來看,雖然據AVC數據顯示,2023年清潔家電單機款產品銷量佔比仍超過80%,複合款爲12.7%,基站款爲3.4%。

但隨着今年品牌方的策略改變,具備自清潔&自集塵功能的全能款掃地機器人成爲標品,比如今年的石頭G20、追覓X30 Pro、科沃斯X2 Pro等新品都是基站款,隨着玩家的逐步進入,產品的豐富其價格也必然會有所下探,屆時市場佔比必將有極大提升,畢竟功能齊全的產品在保障清潔度的基礎上更能覆蓋到各種類型人羣的使用。

顯然,這表示着清潔家電全功能時代的到來,市場現在開始比拼多樣化、個性化,只有真正瞄準細分需求,才能奠定往後數年的優勢地位。

其次,就是“智”所指的當然就是“智能”。

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5G時代,全屋智能,萬物互聯的概念也愈發的深入人心。高速的基建與新型的互聯網傳輸模式、材料都爲家電的智能化、便捷化做出了貢獻。智能操控面板、AI語音控制、智能化識別工作場景與工作模式等等,已經在清潔家電上發展到愈來愈完善。

智能也成爲2023年幾乎所有品牌新品的“主打牌”,如石頭科技已經開始從生產線着手進行全方位的智能化改造;又比如年初科沃斯地寶T20系列創新採用了55°熱水淨洗技術,徹底解決了以往掃地機器人洗拖布不乾淨的問題;8月份科沃斯又在地寶X2系列用上了全新的混合固態激光雷達方;追覓則是一直在加大對算法的投入,號稱在打造“最聰明”的掃地機器人。

但整體來看,行業智能化水平還是未使消費市場完全滿意,特別是在交互、避障、自清潔等方面,還有很多新用戶對產品的智能表現出“困惑”,所以,2024年“智能”依舊將成爲清潔家電的“主戰場”。

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接着則是“廉”,這代表着產品價格還將進一步下降。

奧維雲網的監測顯示,洗地機產品2500元成爲分水嶺,2500元以下佔比超過45%,在2023年雙11期間,很多新品價格都已經下探到2000元以下。不過,很多基站類產品,其價格仍然處於4000+、5000+的高位,但伴隨着技術成熟和競爭到來,這意味着還有較大的下降空間,就比如雙十一期間,售價5999的科沃斯X2券後的到手價不到5000元。

特別是像洗地機產品,現階段整體滲透率才2%,又加上市場火爆,必然還會吸引新玩家入場,那麼伴隨着產業鏈逐步完善和入局品牌逐漸增多,行業均價下滑已成必然。AVC數據顯示,2023年1-11月,洗地機線上整體均價2322元,同比下降18%,2024年行業價格仍將會繼續下探,2000元以下佔比繼續擴大,預計會突破40%。

最後則是“拓”,是指許多清潔家電品牌的產品業務將不再侷限於現有業務,而是會進一步“拓寬”。

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比如,今年洗衣機品牌小天鵝,就將衣物洗護和地面掃拖等清潔功能進行創新融合,推出家電新品類雙洗站產品,實現洗衣掃拖一部到位。

石頭在年初也走向了“洗烘領域”,發佈了石頭分子篩洗烘一體機 H1;同樣,追覓也邁向了淨水賽道,發佈了兩款全新淨水產品。

預計2024年,這種相互傾軋的現象還會越來越多,覆蓋也將越來越廣,清潔家電與傳統家電的邊界將會越發模糊。

除了繼續走向“全、智、廉、拓”,清潔家電在2024年或還將迎來“出海”這個大潮。

2024清潔家電加速“出海”

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2023年下半年以來,出海已經成爲國內一衆清潔家電品牌的必選項。所謂突圍4招:“硬科技,差異化,極低價,去出海”,顯然清潔家電賽道的玩家們是一個也不願放過。

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當然海外市場也有着足夠誘人的蛋糕,現階段海外的整體市場清潔家電產品還是低端產品居多,這兩年國產技術的崛起,使得在清潔家電賽道,國產品牌有了極大的技術話語權,像石頭、科沃斯等品牌就搶走了不少iRobot的份額。

國際市場也逐漸看到了中國清潔產品的能力,再基於海外遠高於國內的產品接受度,更廣的使用覆蓋和更小的市場競爭,特別是高端市場的蛋糕,使國產清潔家電品牌走向出海成爲必然。

具體到品牌來看,當下就有科沃斯掃地機器人的新品已在歐洲、東南亞、包括韓國、日本、澳大利亞、新西蘭同步供貨,並且即將在美國上市。

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石頭科技也在持續建立全球分銷網絡,目前已在美國、日本、德國、韓國等地設立了海外公司,在美國Amazon、沃爾瑪等線上平臺開設線上品牌專賣店。目前,石頭科技在德國、澳大利亞、日本等14個國家已做到市佔率前三。

而追覓自去年出海以來,產品已經遍佈全球100多個國家和地區,覆蓋歐洲、南美及東南亞,重點市場包括德國、法國、意大利、西班牙、俄羅斯、韓國等。我們的產品在多個地區的市場、多個價格段位於前列。

之外,包括雲鯨等品牌也開始在海外市場的佈局,而2024年將會是國產清潔家電品牌在海外市場齊聚的一年。從國內“卷”到海外,清潔家電也算是有了新戰場。

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總之,面對2024年的到來,即便有挑戰,清潔電器依然是一個值得期待、擁有廣闊發展空間的賽道。雖然增速放緩但前景廣闊,只要方向正確,全行業將打開一片更廣闊的新天地。

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考量災民經濟財產已遭受損失,國家發展委員會與經濟部合作,本案信用保證融資申請將不收取手續費,其相關申請程序、條件及額度等規定,原則上比照107年0206花蓮地震融資保證專案辦理,提供週轉融資一律九成、資本性支出融資一律十成之高額信用保證成數,申請期限至113年12月底。貸款要點後續將由經濟部中小及新創企業署儘速訂定後提供業者申請。

受災企業如有復工營業協處需求,經濟部中小及新創企業署「馬上辦服務中心」可提供免費融資諮詢、融資診斷輔導及財稅災害申報輔導服務。企業因受災致財務週轉困難,有銀行貸款協商需求者,亦可向中小及新創企業署「馬上辦服務中心」(免付費服務專線:0800-056-476)提出銀行債權債務協商申請。

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花蓮大地震/中華電救災總動員 開放會館安置受災戶

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花蓮大地震/中華電救災總動員 開放會館安置受災戶

3日早上花蓮發生芮氏規模7.2強震,各地陸續傳出災情,花東地區受創嚴重,中華電(2412)除動員各營運處救災外,並宣佈開放花蓮美崙及花蓮鬆園會館共50間房間,安置花蓮地區受災戶。

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中華電錶示,今早花蓮地區發生強震後,立即啓動緊急應變作業,第一時間投入逾千名人力進行全臺灣各地基地臺、線路、機房與設備盤查作業,部分設備因地震受損,造成部分客戶有短暫通信障礙,主要受影響區域爲北部地區,目前障礙狀況已逐漸排除,務期短時間內修復完成,爭取在最短時程恢復通訊。

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中華電統計本次強震共有125臺基地臺受影響,主要受傳輸電路中斷或備用電力耗盡暫時無法運作,正全力搶修中,部分基地臺已恢復正常運作,截至下午1點半爲止,僅剩37個位於搶救困難區域的基地臺尚未修復。針對受影響最嚴重之花蓮區域,中華電已緊急派出行動車基地臺,前往災區支援當地通訊。

就部分臺北地區民衆反應上午手機網路訊號不穩部分,中華電說明,強震發生後,除全力搶修讓受災區民衆儘快恢復通訊,也爲了支援災區民衆通訊之需求,將部分北部區域的訊務疏轉到中南部系統上,疏轉過程,致短暫手機連網訊號不穩情況,轉換後,客戶通訊服務已一切正常。

因花蓮地區在這次震災中,災損嚴重,中華電特別免費提供花蓮美崙及花蓮鬆園兩會館50間房間來安置中華電信受災的同仁外,也接受花蓮地區一般受災民衆的安置申請,來協助災區民衆渡過難關,有需求的民衆請逕洽花蓮市公所或花蓮縣政府社會處。

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美能能源4月3日龍虎榜數據

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美能能源4月3日龍虎榜數據

美能能源今日漲停,全天換手率41.50%,成交額3.08億元,振幅9.99%。龍虎榜數據顯示,機構淨賣出1007.49萬元,營業部席位合計淨買入2118.18萬元。

深交所公開信息顯示,當日該股因日換手率達41.50%上榜,機構專用席位淨賣出1007.49萬元。

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證券時報•數據寶統計顯示,上榜的前五大買賣營業部合計成交7440.36萬元,其中,買入成交額爲4275.53萬元,賣出成交額爲3164.84萬元,合計淨買入1110.69萬元。

具體來看,今日上榜的營業部中,共有2家機構專用席位現身,即賣三、賣五,合計買入金額5.38萬元,賣出金額1012.87萬元,合計淨賣出1007.49萬元。

資金流向方面,今日該股主力資金淨流入3555.54萬元,其中,特大單淨流入1991.10萬元,大單資金淨流入1564.44萬元。近5日主力資金淨流入7191.75萬元。(數據寶)

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美能能源4月3日交易公開信息

掌 門 人

買/賣會員營業部名稱買入金額(萬元)賣出金額(萬元)買一 財通證券股份有限公司杭州九和路證券營業部1312.600.00買二 萬聯證券股份有限公司廣州花都公益路證券營業部770.820.00買三 國盛證券有限責任公司寧波桑田路證券營業部720.679.55買四 愛建證券有限責任公司寧波槐樹路證券營業部667.970.59買五 東方財富證券股份有限公司拉薩金融城南環路證券營業部596.7490.93賣一 華鑫證券有限責任公司上海分公司142.15917.83賣二 東方財富證券股份有限公司昌都兩江大道證券營業部59.19580.87賣三 機構專用3.66565.75賣四 長城國瑞證券有限公司泉州通源街證券營業部0.00552.20賣五 機構專用1.72447.12

注:本文系新聞報道,不構成投資建議,股市有風險,投資需謹慎。

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花蓮近海今天上午發生規模7.2地震,臺電表示,地震第一時間部分機組及高壓線路跳脫,減少約320萬瓩的供電能力,但整體電力系統維持正常運作,圖/聯合報系資料照片

花蓮近海今天上午發生規模7.2地震,臺電表示,地震第一時間部分機組及高壓線路跳脫,減少約320萬瓩的供電能力,但整體電力系統維持正常運作,各電廠正緊急檢查相關設備,預期臺中電廠2部機、和平電廠2部機組將如期迴歸,夜尖峰備轉容量率可提升至6、7%以上,確保整體供電無虞。

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臺電第一時間已成立應變中心,盤點檢視電力系統狀況。臺電表示,地震造成各地配電線路及設備部分跳脫,因此發生部分地區停電狀況。

截至今天上午11時30分,統計全臺曾停電35.4萬戶,主要位於花蓮3.2萬戶、雙北約13.3萬戶、基隆3.3萬戶、彰化2.9萬戶、桃園1.8萬戶、臺中1.5萬戶、雲林約9000戶等;目前已覆電9成5以上(約34萬2968戶),尚餘1萬1566戶停電,包含桃園3467戶、花蓮3153戶、雙北地區2262戶及雲林2249戶等。

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臺電指出,地震第一時間雖造成部分電源跳脫,減少約320萬瓩的供電能力,電力系統穩定,未觸發低頻率卸載機制。電源部分,包括民營國光電廠一部機、和平電廠兩部機、海湖電廠兩部氣渦輪機跳脫,臺電部分臺中電廠8號機、10號機,通霄電廠5號機蒸汽輪機跳脫。核電廠方面均正常。

臺電表示,各電廠正緊急檢查相關設備,待確認設備安全後將陸續迴歸並聯發電,目前包括通霄電廠5號機、國光一部機、海湖兩部機皆已恢復正常,其他機組正積極搶修中。

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臺電預估今天夜尖峰負載約3150至3200萬瓩,根據內部估算,目前夜尖峰備轉容量近170萬瓩、備轉容量率超過5.3%,預期臺中電廠2部機、和平電廠2部機組如期迴歸,夜尖峰備轉容量率可提升至6、7%以上,確保整體供電無虞。

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在全球半導體產業的浪潮中,九州地區因其獨特的優勢和潛力被臺積電(TSMC)所看中。從半導體產業的發展到政府政策的扶持,九州地區展現出了前所未有的發展動力。本文將探討TSMC選擇九州地區的原因,以及九州地區應如何進一步發展和變革,以迎接新的挑戰和機遇。

圖/擷取自網路

TSMC選擇九州地區的潛力在於多方面的因素。首先,TSMC選擇熊本的原因包括該地區擁有強大的半導體供應鏈、廣闊的土地、充足的水電資源、足夠的人才及客戶等因素。這些優勢爲TSMC提供了在九州地區建設半導體制造工廠的基礎設施和成本優勢。此外,九州地區作爲日本的「矽島」,擁有豐富的半導體相關產業基礎和供應鏈。索尼(SONY)等公司在九州地區的設廠以及該地區在CMOS傳感器等領域的成功應用,使得九州地區在半導體產業中具有重要地位和競爭優勢。

此外,觀察日本半導體產業的發展歷程,從80年代後期開始,日本半導體企業的全球市場佔有率逐漸減少,但九州地區半導體產值在全國範圍內的佔比卻有所增加。這顯示九州地區在半導體產業中呈現出與日本整體趨勢相反的成長動力,主要是由於該地區的索尼等企業在CMOS傳感器等領域取得的市場競爭成功以及對功率半導體需求的增加。這些因素共同推動了九州地區半導體產業的成長,併爲TSMC進駐提供了有利的環境和潛力。因此,九州地區被稱爲「矽島」的半導體產業概況顯示了其在半導體領域的競爭優勢和發展潛力。

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九州地區此後將採取一系列措施來提升地區經濟循環。首先,政策支持是關鍵,政府通過制訂相應的政策來鼓勵企業在九州地區投資與發展。這包括提供稅收優惠、補貼、資金支持等,以吸引更多的企業前來設廠或擴大產能,進而促進地區經濟發展。

其次,產業分類也是重要的一環。九州地區未來通過優化產業結構,加強對戰略性新興產業的扶持,如先進製造業、生物科技等,以提升地區產業的競爭力和創新能力。同時,注重發展傳統產業的技術升級和轉型升級也是至關重要的,以提高產品質量和附加值。

此外,提升地區內的採購率也是一個重要方向。政府必將通過增加對當地企業產品和服務的採購比例來支持本地企業發展。這不僅可以促進地方經濟發展,還可以提高當地企業的競爭力和市場地位。

臺灣半導體產業的歷史可追溯至上世紀六、七十年代。當時,臺灣政府積極推動工業化與科技發展,促進了半導體產業的興起。在早期階段,臺灣的半導體產業主要集中在代工製造領域,逐步建立起完善的製造鏈。

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然而,臺灣半導體產業的成功不僅僅是來自政府政策的扶持,還源於多方因素的綜合作用。首先是當時臺灣豐富的人力資源和技術基礎,擁有許多優秀的工程師和科學家,爲半導體產業的發展提供了強有力的支持。其次,臺灣擁有完善的供應鏈和優越的地理位置,便利的物流和交通條件使得半導體企業能夠更有效地與全球市場連接。

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隨着時間的推移,臺灣半導體產業逐漸走向多元化和專業化發展。除了代工製造,臺灣的半導體企業還涉足設計、研發等領域,進一步提升了產業的附加值和競爭力。同時,臺灣的半導體產業生態系統也日益完善,形成了一個包括設計、製造、測試、封裝等多個環節的完整產業鏈,吸引了全球衆多知名企業在臺設立研發中心或生產基地。

總的來說,臺灣半導體產業的成功來自於政府的政策支持、豐富的人才和技術優勢,以及完善的產業生態系統。隨着全球半導體市場的持續擴大和技術的不斷進步,臺灣半導體產業將持續保持強勁的競爭力和發展動力。

九州地區可以透過充分利用TSMC進駐的機會,實現全面的發展和變革。首先,TSMC進駐將促使九州加速構建完善的半導體產業生態系統,吸引相關產業鏈上的企業進駐,從而形成設計、製造、封裝測試等多個環節的完整佈局,提高區域產業的附加值和競爭力。

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爲了應對TSMC進駐所帶來的成長壓力,九州必將加速基礎設施建設。這包括道路、交通、能源、水資源等基礎設施的擴建和升級,以確保區域能夠應對日益成長的產業需求和人口流動。

除了基礎設施建設,九州也將注重人才培養和科技創新。這需要加強高等教育機構和科研機構之間的合作,吸引和培養更多的科技人才,推動技術創新和產業升級。

同時,TSMC的進駐也將促使九州地區對環境保護的重視,確保區域的發展能夠長期可持續。這包括加強對環境資源的保護、推動清潔能源利用和減少排放,以及促進循環經濟和生態保護。

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圖/獨家報導編輯部製圖

面對TSMC進駐所帶來的機遇,九州地區正處於發展的重要關口。通過加強基礎設施建設、促進科技創新、保護環境資源等措施,九州地區將能夠實現全面的發展和變革,爲半導體產業注入新的活力,同時也爲地區經濟的長期繁榮奠定了堅實基礎。然而,臺灣正面臨着電價上漲、少子女化及人力資源不足等挑戰。因此,臺灣可以借鏡日本九州政府的建設「矽島」的執行力,從政策制訂到實施,從基礎建設到人才培養,積極因應挑戰,進一步提升競爭力,推動產業升級,實現可持續發展。期許我們臺灣能夠不斷尋找創新解決方案,開創更加美好的未來。

本文授權自獨家報導,原文見此。

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據瞭解,北京CBD擁有外資企業超過1萬家,世界500強企業超過200家,全球十大律師事務所9家、十大諮詢公司8家、十大人力資源公司8家,是中國最具活力的商務中心區之一。

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編輯 陳靜

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何小鵬祝福“雷總大展神威,小米SU7大賣”,不可迴避的是,小鵬最初打江山的轎跑車型P7和小米也有重疊。

華爲雖然不直接參與造車,也不乏價位段和小米重合的智界S7。更加明顯的是,長安汽車和寧德時代、華爲共同打造的高端品牌阿維塔,幾乎和小米一前一後打擂臺。

從某種程度說,中國的新能源車品牌成長於激烈的市場競爭。無論是殘酷的生存之戰,還是貼身肉搏的卡位之戰,甚至具體車型的價格銷量之戰,一刻都沒有放鬆過。

高密度、高強度的競爭,帶來了國內新能源車市場的快速成長。全球汽車業競爭版圖加速調整,中國新能源汽車崛起帶來的重心遷移正在發生。

五年前,補貼政策逐步消解,特斯拉在華落地,成爲檢驗中國新能源汽車行業競爭力的試金石。面對這條鮎魚,有人發問:“到底是中國更需要特斯拉,還是特斯拉更需要中國。”

如今,隨着比亞迪衝鋒在前,問界殺出重圍,理想成功上岸,小米“好飯不怕晚”,每個品牌都可能成爲市場上的“鮎魚”。

鮎魚攪動之下,未來的兩條競爭線索也逐漸清晰。

一方面,隨着特斯拉和華爲這樣的巨頭大手筆入局,消費者正在逐漸感受到智能駕駛的價值。

智能駕駛的商業化拐點可能即可到來,華爲在該領域連續多年高強度投資,不能坐視機會流失,特斯拉虎視眈眈更不想錯過,行業內其他企業也準備大幹一場。

另一方面,當雷軍最終給自己“押上生涯”的造車事業,標上了21.59萬元的價格,就意味着新能源車依然逃不過最初的性價比之爭。

就像價格戰永遠沒有“最後一役”,在可預見的將來,新能源汽車還會對燃油車發起一輪又一輪攻勢,而燃油車企自身也都在全力向新能源汽車轉型。

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降價潮、油電戰、出海熱……這些新舊勢力會在新能源汽車賽道上再次相遇,已經高度內卷的新能源車市場,從來就不缺少重磅玩家。

五年前的特斯拉,今天的小米,都在印證一個事實,鮎魚從來就不只一條。

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V觀財報|野馬電池:擬認購共青城建木基金份額

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V觀財報|野馬電池:擬認購共青城建木基金份額

【V觀財報|野馬電池:擬認購共青城建木基金份額】野馬電池2日公告,公司擬以500萬元認購共青城建木的基金份額。該基金擬投資於佛山市艾凱控股集團有限公司(簡稱“艾凱控股”)或其未來實際上市主體。艾凱控股主要從事新能源汽車載前裝冰箱、便攜後裝車載冰箱的研發、生產和銷售。(中新經緯APP)

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中國海外發展(00688)附屬與上海龍華建設成立項目公司以投資及開發上海市項目地塊

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中國海外發展(00688)附屬與上海龍華建設成立項目公司以投資及開發上海市項目地塊

智通財經APP訊,中國海外發展(00688)公佈,有關中海企業發展(爲公司的間接全資附屬公司)及上海龍華建設於2023年10月24日成功以代價人民幣240.16億元按85%及15%的比例聯合投得項目地塊的土地使用權。於2024年4月2日,中海企業發展及上海龍華建設訂立合作協議,據此,訂約方同意成立項目公司,以投資及開發項目地塊;及規管彼等各自於項目公司的權利及責任。項目公司將由中海企業發展及上海龍華建設分別擁有 85%及15%權益。

公告稱,物業發展及投資爲集團的主要業務之一。合資公司的成立及項目地塊的開發符合公司的主要業務戰略及有利於其長期業務發展。此外,上海龍華建設投入項目地塊開發所需資金,因此亦分擔相關投資風險。交易事項亦有利於提升集團的資金槓桿和使用效率,以維持其持續投資能力,從而爲未來高質量發展儲備強勁動力。

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據悉,地塊名稱爲中國上海市徐彙區龍華街道地塊號碼:188N-F-04、 188N-F-05、 188N-U-04、 198-A-03、198-A-04 及 198-C-02,以及188N-F-01(部分)、188N-F-03(部分)、 188N-U-01、188N-U-03(部分)公共綠地、龍啓路(部分)、規劃一路(部分)、188N-F-02(部分)、188N-U-02 (部分)地下空間 ,土地面積約 135,175 平方米,總建築面積約 1,010,846 平方米,爲辦公樓、科研設計、商品房、租賃住房及商業用途,其土地使用權分別爲 50 年、50 年、70 年、70 年及 40 年。

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